1.其实这个要看你办理的房贷情况选择固定利率还是浮动利率。如果你的房贷利率很低，比如4%，那么你的房贷利率已经这么低了，你的成本就低了，你更担心利率上升而不是利率下降！当你无法判断未来是涨还是跌的情况下，那么你选择固定利率是最安全的，因为这么低的利率是锁定的。如果你的房贷利率已经很高，比如6%，那么你当然希望以后能降低这么高的房贷利率。可以选择浮动利率，以后还有机会下调。 2、未来房贷利率是涨还是跌主要取决于两个方面。一是房地产的调控，二是LPR未来的走向。毕竟，利率是资金成本。只有当有更高的投资回报时，情境才会愿意承担更高的资金成本。 3. 无数的个人和企业构成了一个社会。当社会整体投资回报率高时，自然愿意承担更高的资金成本。反之，如果社会整体的投资回报率低，自然不愿意承担高额的资金成本。那么一个社会什么时候投资回报率高呢？我们经常谈论黄金十年。每个人都怀念那个时代。这是因为那个年代钱比较容易挣，社会经济发展很快。钱来之不易，我们不喜欢的时代很容易赔钱，血本无归，或者赚的钱很少。 4、归根结底，这是宏观经济增速，也就是大环境。宏观经济继续向好、向好。经济增长率高。自然是什么都赚钱。公司业绩不错，给员工的工资也优厚。收入也高。企业愿意以较高的资金成本筹集资金，然后进行投资，因为投资回报率高。因此，这很可能是利率与宏观经济之间的相关性。由此，您可以判断未来利率是上升还是下降。